1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
65.2万円/㎡
前年比-0.0%
杉並区
61.3万円/㎡
前年比-9.8%
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K2ハイム・エミグランド方南町
東京都杉並区和泉四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分
1989年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 24.74㎡の場合
相場
1,675万円
67.7万円/㎡
1,026
1,458
1,891
2,323
AI査定結果
推定相場価格
1,675万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,458万円〜1,891万円
59.0万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月30日
K2ハイム・エミグランド方南町
1,450万円（58.6万円/㎡）/ 3階 / 24.74㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 1,450万円 | 58.6万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/04 | 1,495万円 | 60.4万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/09 | 1,360万円 | 55.0万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/07 | 1,250万円 | 50.5万円 | 2階 | 24.74㎡ | 1K | - |
| 2025/04/07 | 1,250万円 | 50.5万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/10 | 1,290万円 | 52.1万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/03 | 1,290万円 | 52.1万円 | 2階 | 24.74㎡ | 1K | - |
| 2025/01/16 | 1,440万円 | 58.2万円 | 2階 | 24.74㎡ | 1K | - |
| 2024/11/27 | 1,590万円 | 64.3万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/11 | 1,490万円 | 60.2万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/07 | 1,550万円 | 62.7万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/13 | 1,630万円 | 65.9万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は59.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | K2ハイム・エミグランド方南町 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅4分 | 1,450万円 | 58.6万円 | 24.74㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/29 | エスカイア新高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅13分 | 2,099万円 | 71.4万円 | 29.39㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/27 | メゾン第1上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 1,100万円 | 54.6万円 | 20.16㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/27 | TOP西荻窪第4 杉並区今川三丁目 | 西荻窪駅17分 | 900万円 | 47.5万円 | 18.93㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/03 | 日興パレス西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,750万円 | 59.4万円 | 29.46㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2023/10/18 | ル・メゾン井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 950万円 | 45.2万円 | 21㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/29 | クレッセント西荻窪 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,100万円 | 55.8万円 | 19.73㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/03 | ローザ西荻窪 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,380万円 | 73.1万円 | 18.88㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/27 | トップ西荻第2 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,350万円 | 64.9万円 | 20.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/25 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 1,600万円 | 71.9万円 | 22.26㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/10 | サンパレス井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 860万円 | 45.2万円 | 19.03㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/28 | ドミール下井草 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅1分 | 1,230万円 | 55.7万円 | 22.1㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/29 | エスカイア荻窪第2 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,380万円 | 46.2万円 | 29.9㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/10 | トーカンキャステール荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅14分 | 1,380万円 | 59.7万円 | 23.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/23 | ライオンズマンション西荻窪第5 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅7分 | 1,280万円 | 66.0万円 | 19.4㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/26 | レクセル西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,250万円 | 65.3万円 | 19.14㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション荻窪館 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,280万円 | 66.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/28 | エルヴィーナ荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅11分 | 1,090万円 | 57.0万円 | 19.12㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/03 | ロイヤルヒルズ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅10分 | 1,390万円 | 69.5万円 | 20㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1993年 | 5戸 | RC |
| 2025/12/01 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 1,600万円 | 71.9万円 | 22.24㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/09 | メインステージ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,880万円 | 65.3万円 | 28.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/01 | プロスペアー荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,080万円 | 57.7万円 | 18.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/25 | ラ・パルフェ・ド・プリモ 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅16分 | 960万円 | 46.3万円 | 20.75㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/22 | 荻窪ハイツ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 890万円 | 45.7万円 | 19.46㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0%上昇、杉並区では9.8%下落しています。
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1992年築 / 7階建 / 15戸 / RC造